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2020初級會計職稱《經濟法基礎》精選練習題(10)

時間:2020-5-15 來源:互聯網

1、多選題

根據契稅法律制度的規定,下列關于契稅計稅依據的說法中正確的有()。

A、房屋買賣,以成交價格作為計稅依據

B、土地使用權贈與,由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定

C、房屋交換,以交換房屋的價格差額作為計稅依據

D、以劃撥方式取得土地使用權,經批準轉讓房地產時應補交的契稅,以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 以上選項表述均正確。

2020初級會計職稱《經濟法基礎》精選練習題(10)

2、單選題

周某原有兩套住房,2018年8月,出售其中一套,成交價為70萬元;將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換;又以100萬元價格購置了一套新住房,已知契稅的稅率為3%。周某應繳納契稅稅額的下列計算中,正確的是()。

A、100×3%=3萬元

B、(100+60)×3%=4.8萬元

C、(100+70)×3%=5.1萬元

D、(100+70+60)×3%=6.9萬元

【正確答案】 A

【答案解析】 契稅是由承受土地房屋權屬轉移的單位和個人繳納的;對于交換土地使用權或房屋的,交換價格相等的,免征契稅。本題中周某只有購買新住房需要繳納契稅。

3、判斷題

因發生地震災害,張某的住房倒塌,則張某在重新購買住房時,可以酌情準予減征或者免征契稅。()

【正確答案】 對

4、單選題

王某將其一棟房產出售給乙公司作為其辦公樓,下列選項中,該項業務涉及相關稅費的表述中,正確的是()。

A、轉讓時,王某需繳納房產稅

B、轉讓時,王某需繳納契稅

C、轉讓時,王某是土地增值稅納稅人

D、王某與李某簽訂買賣合同,僅需王某繳納印花稅

【正確答案】 C

【答案解析】 選項A,王某個人轉讓房產前,如為非營業用則無需繳納房產稅,轉讓后,由乙公司繳納房產稅,轉讓時點不涉及房產稅;選項B,契稅由權屬的承受人繳納;選項D,王某與李某均為印花稅納稅人,需繳納印花稅。選項C,不管王某轉讓的房產是否為普通住宅,不管是否涉及免稅或減稅規定,其均為土地增值稅納稅人。

5、多選題

根據土地增值稅法律制度的規定,下列各項中,屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

A、出讓國有土地使用權

B、轉讓國有土地使用權

C、城市房地產的出租

D、地上的建筑物及其附著物連同土地使用權一并轉讓

【正確答案】 BD

【答案解析】 選項A,出讓國有土地使用權不征收土地增值稅;選項C,城市房地產的出租不屬于土地增值稅的征稅范圍。

6、多選題

在計算土地增值稅時,允許作為扣除項目的有()。

A、取得土地所支付的地價款

B、取得土地使用權按照規定向政府繳納的有關費用和稅金

C、土地征用及拆遷費

D、與轉讓房地產有關的稅金

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 在計算土地增值稅時,本題各選項均可作為扣除項目扣除。

7、單選題

根據土地增值稅法律制度的規定,下列各項中,免征土地增值稅的是()。

A、由一方出地,另一方出資金,企業雙方合作建房,建成后轉讓的房地產

B、因城市實施規劃,國家建設的需要而搬遷,企業自行轉讓原房地產

C、企業之間交換房地產

D、企業以房地產抵債而發生權屬轉移的房地產

【正確答案】 B

【答案解析】 選項ACD,照章征收土地增值稅;選項B,因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅;因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本規定免征土地增值稅。

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